17/05/2024 12:00
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Réhabilitation architecturale et énergétique de deux immeubles mitoyens pour la création de deux logements et d'un tiers-lieu rural
La présente consultation a pour objet de choisir une maîtrise d’œuvre pour la réhabilitation de deux immeubles mitoyens en centre-bourg pour la création de logements et d’un tiers-lieu rural.
Ces deux immeubles sont composés :
• De 2 logements en R+1
• D’un local d’activités en rez-de-chaussée
• D’un jardin en arrière-cour.
Le projet envisagé est présenté aux points 2, 3 et 4 du CCTP. Il comprend :
- La réhabilitation de deux immeubles mitoyens dans le centre-bourg et la réalisation de travaux (toiture, façades, isolation thermique, chauffage, ventilation, second œuvre, …).
- L’organisation et l’aménagement des espaces intérieurs prenant en compte les besoins du tiers-lieu rural en cours de définition, avec les fonctionnalités suivantes : cuisine / espace pour se restaurer / espace épicerie avec stockage / espace d’ateliers collectifs. Le premier étage comprendra deux logements.
- La création potentielle d’une extension en arrière de bâti, qui permettrait d’augmenter la surface existante.
- L’organisation des circulations intérieur-extérieur, du jardin arrière à l’espace public attenant.
- L’aménagement du jardin et du parvis avec la reconversion de l’ancienne fontaine.
Le programme de l’opération prévoit l’aménagement de 80m² de surface en rez-de-chaussée environ (sans extension) et de 120 m² de surface en R+1.
Il est attendu du maître d'œuvre une approche :
- Environnementale et énergétique et qui favorise le réemploi,
- Paysagère, qui prenne en compte et valorise le caractère urbain, paysager et architectural du site (centre ancien et commerçant, visibilité et identité du site, traitement des abords et de flux, …)
- De co-conception, qui s’adapte à l’avancement du collectif sur le projet de tiers-lieu.
Les candidats sont invités à se reporter aux documents annexés au présent règlement :
- Annexe 1 : La stratégie ORT de la Communauté de communes de l’Estuaire, Atelier de l’Ourcq, Mai 2023
- Annexe 2 : Plan guide St Ciers ORT, Mai 2023
- Annexe 3 : Etude pré-opérationnelle ORT, 80-82, Soliha, Février 2023
- Annexe 4 : Conseil préalable, 80-82, CAUE, Octobre 2023
- Annexe 5 : Contrat de coopération public-public Projet K, Smicval, Janvier 2024
- Annexe 6 : Relevé géomètre 80-82, 2023
- Annexe 7 : Diagnostic technique 80 av Rép, 2021
- Annexe 8 : Diagnostic technique, 82 av Rép, 2021
